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      問政海南 | 追蹤:臨高一開發商仍在出售被查封房產 相關部門表示將繼續查封

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      新海南客戶端、南海網、南國都市報6月23日消息(記者 李波 文/圖)2021年12月7日,新海南客戶端曾對臨高友聯中央廣場項目開發商公開銷售被海南二中院查封的房產一事進行報道。臨高住建部門于報道發布次日作出預警提示,警示交易風險。該文件明確該項目已被法院查封商品房345套,另涉嫌已售出其中61套。文件還表明,在未通過相關竣工驗收情況下,該項目6#(部分被查封)被擅自交付。當時,臨高住建部門向記者表態將介入徹查,隨后先由當地執法部門將該項目售樓部查封。

      日前,記者再次接到臨高友聯中央廣場項目業主反映,稱開發商海南友聯五岳置業有限公司或仍對該小區內被法院查封的房產進行銷售。

      去年年底,新海南客戶端對該事件公開報道后,臨高相關部門曾發布風險預警。

      違法線索已移交執法部門

      近日,省人民政府辦公廳發布《關于印發海南省房地產市場專項整治工作方案的通知》,旨在敦促省內各有關部門重點對在建、在售以及群眾投訴舉報較多的商品住宅項目的四類違法違規行為開展排查整治。

      記者得到消息稱,臨高友聯中央廣場項目售樓部于早些時候再次開張,“違法出售房產的情況依然存在,只是更隱蔽了。”這名人員找出相關售樓人員發在微信朋友圈里的在售房產信息,其中只標注了房屋的戶型圖、面積與售價等,未見樓號、房號等。

      6月21日,記者走進臨高縣禮貫南路一側的友聯中央廣場項目售樓部,詢問是否有房在賣。一名銷售人員回應“1#有房在售”。

      6月21日,記者看到售樓部正開門售房。

      記者未在該售樓部任何位置看到商品房銷控表,卻在掛于墻壁的“五證”中看到已被查封房源所處樓棟的信息。對于12#、13#(部分被查封房屋樓號)有無在售住房的提問,對方否定了。

      當日,記者走訪該項目小區,未找到新近購房的業主。6#樓業主表達出深深憂慮,他們至今未拿到購房合同。

      在臨高縣住建局,一名政策法規室負責人告知記者,事發后已介入調查,去年12月份便將相關違法線索移交當地綜合行政執法局。

      “封不住”的售樓部

      來到臨高縣綜合行政執法局,負責查辦該事發的隊長王源稱,接到線索后已將相關項目售樓部查封,因存在老百姓已入住被違法售出房屋的狀況,暫未采取強制執法,他同時表示曾將線索移交公安部門。得知售樓部現今恢復營業,王源立即帶人趕往現場。

      6月21日,臨高縣綜合行政執法局對相關售樓部進行再次查封。

      當日中午,眾人趕到現場時,該項目售樓部已在內部上鎖,趕來的開發商符姓負責人向執法方否認出售被查封樓盤,“我們只是在出售未被查封的房子”王源則表態將繼續查封,“待將相關公告張貼在售樓部門上后,可再撤去封條。”

      21日下午,記者來到臨高縣公安局,該局政工室一名負責人了解情況后表示,事發后局領導高度重視,曾將線索部署至刑警大隊。由該大隊調查取證后,曾與法制科探討是否應予立案,“鑒于搜集的證據有限,目前還未立案。”

      22日上午,貼在項目售樓部門上的封條已不見蹤影。門上貼了一張公告:“根據小區當前實際情況,結合相關主管部門的要求,經我司研究決定……已停止銷售。”并未提停售原因,“20日”的落款日期比封條上標注的日期早一天。

      >>2021年12月7日

      臨高一開發商涉嫌出售被查封樓房 當地住建部門啟動調查程序

      2019年年底,位于臨高縣禮貫南路一側的友聯中央廣場三期項目開始陸續交房,因相關開發商與承建商之間存在經濟糾紛,其中6號、13號樓(還未封頂)共計600多套住宅被海南省第二中級人民法院查封。而經記者近日核實,處在被查封狀態下的兩幢樓房仍由售樓中心掛證出售。當地住建部門接到相關消息后,也已介入調查。

      被法院查封的6號樓已有居民入住。

      法院查封的樓房竟被出售 多戶購房者已入住

      據上述項目承建商江蘇南通二建集團有限公司(下稱江蘇南通二建)相關負責人介紹,該公司自2017年與開發商海南友聯五岳置業有限公司(下稱海南友聯五岳)簽定施工合同,開始入場動工建設。2019年完工通過驗收后,被拖欠工程款1億多元,雙方交涉未果,江蘇南通二建于2020年年底向法院提交財產保全申請。2020年12月24日,海南省第二中級人民法院作出裁定,對該項目6#及13#住宅樓進行查封,期限為三年。

      >>2021年12月12日

      開發商涉嫌出售被查封商品房 臨高住建部門發布風險預警

      新海南客戶端、南海網、南國都市報記者對臨高友聯中央廣場三期項目(“陽光城”小區)涉嫌售賣被法院查封商品房一事進行了調查報道,引起臨高司法和住建部門重視。據悉,臨高住建部門現已約談項目開發商相關負責人,并由臨高縣住房保障與房產服務中心于12月8日發布相關風險預警。

      該風險預警文件提到,臨高縣住房保障與房產服務中心基于現場核查、約談海南友聯五岳置業有限公司(下稱“友聯公司”)銷售管理負責人、核對購買人認購資料、去電問詢、開發企業關于相關問題的回復等方式進行查證,查明友聯公司開發的臨高友聯中央廣場項目3#、6#、12#、13#樓部分商品房因與施工方之間合同糾紛已被法院查封后,仍存在涉嫌擅自銷售的違法行為。另查明,該項目6#商品房在尚未取得《工程質量監督報告》、未通過竣工驗收的情況下,違規擅自交付,涉嫌違法。

      責任編輯:曾令瑾
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