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      問政海南 | 海口一小區300多平方米土地被隔壁小區“占用” 業主直呼被“蒙在鼓里”

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      新海南客戶端、南海網、南國都市報6月22日消息(記者 王康景 文/圖)近日,家住海口瓊山區粵泰福嘉花園小區的多位業主反映稱,原本屬于小區規劃圖范圍內的300多平方米的邊角地被隔壁璀璨濱江小區占用。轄區資規部門在規劃核實公示文中指出璀璨濱江項目為消防等緣由需“改動”該區域地塊,如出現問題或糾紛由建設單位負責,引發福嘉花園業主不滿和質疑,要求歸還小區地塊。對此,轄區資規部門稱正在核查,將出具書面答復。

      現場已被璀璨濱江鋪磚硬化和種植綠植的邊角地。

      小區規劃圖內的300多平方米邊角地被隔壁小區“占用”

      據粵泰福嘉花園小區的業主魏女士介紹,該小區與旁邊的璀璨濱江小區僅隔著一條待建的市政規劃路,目前仍然處于邊界沒有實物隔開的狀態。不久前,小區業主們為了核實清楚兩個小區邊界以及小區與規劃路的邊界,以便種上綠化美化小區,籌資請來第三方測繪公司按照小區規劃圖紙進行放點測量,標記界限。

      福嘉花園規劃圖中顯示的邊角地。

      “我們看到規劃圖上有一處不小的邊角地,按照規劃范圍看是屬于我們小區的,可是依據位置查看實地,卻發現這處土地已經被隔壁的璀璨濱江小區(湖灣小區一期)占用,鋪磚硬化地面并且種植了綠化。”魏女士說,這一切都沒有讓自己小區的業主們知情,大家被蒙在鼓里,感到憤慨。

      記者6月21日當天趕到現場,根據業主提供的福嘉花園批建規劃圖紙可見,小區1號樓與璀璨濱江小區間確有一塊邊角地在福嘉花園項目范圍內,而現場這塊邊角地已經被“占用”。

      實際已被占用的邊角地區域。業主供圖

      “我們請來的測繪公司根據這個規劃圖現場放了7個點位,把這7個點位連起來,就是我們這塊邊角地的范圍。”福嘉花園業主王先生說,并帶記者現場查看了測繪公司留下來的“打點位”標志物。王先生說,經過測算,這塊地面積有300多平方米。

      該小區業主向海口12345市政府服務熱線進行投訴,記者看到海口市自然資源和規劃局瓊山分局答復稱,經查,該小地塊屬于福嘉花園小區用地。

      記者現場聯系了福嘉花園小區項目開發商人員何先生,對方卻表示“應該不存在被占用地,不清楚情況”。他還表示要讓知情的開發人員向記者介紹情況,但記者沒有等來答復。

      同時,璀璨濱江小區項目物業負責人則稱不了解具體情況,建議雙方業主一起找規劃部門去核實。

      資規部門公示文稱“改動”區域地塊由建設單位負責遭質疑

      更令人感到詫異的是,記者在該地塊旁璀璨濱江小區樓棟墻上看到一個公示牌,牌上印有《海口市自然資源和規劃局湖灣小區一期項目規劃核實公示啟事》,其中載明:小區東北角用地紅線外與相鄰市政規劃路之間有一處留白區域(市政規劃道路切割土地后的邊角地),建設單位提出因消防環形車道及周邊美化和水土保持問題,將該處地面硬化鋪磚和鋪設草皮,同時在小區北側及東側相鄰的市政規劃路路邊(用地紅線外)種植綠化。

      資規部門發布的公示文。

      該公示文還稱,以上改動區域土地不屬于該小區業主所有,該問題今后如發生土地糾紛及其他矛盾,由建設單位自行負責協調解決、無償無條件整改并承擔全部法律責任。該公示文在海口資規局官網、項目現場以及個別媒體公示,公示期為2022年3月21日-3月29日(共7天),并稱公示期內未反饋意見建議,將視為無意見。

      “問題是,我們是今年3月31日才收房,公示期間這個公示文并沒有出示在我們小區,大家看不到,如何發現問題并反饋意見?”福嘉花園業主魏女士和黃先生等多位業主紛紛表示質疑,資規部門在公示此文時是否核查過該地塊的歸屬?如果核實過為什么沒有在文中提及屬于福嘉花園以及告知業主們?而只是表明此地塊不屬于璀璨濱江小區,且出了問題由建設單位承擔責任?

      “況且,按照公示內容來理解,是璀璨濱江小區需要占用到這塊屬于我們小區的邊角地才能使得消防通過驗收?那么這個項目當初又是如何審批通過的?是否按照規劃進行建設?”魏女士進一步提出了質疑。

      記者21日當天聯系了海口市自然資源和規劃局瓊山分局,有關工作人員稱,已經收悉福嘉花園小區業主們的信訪件,目前正在針對該問題組織核查,將給投訴人出具書面答復意見,但該人員并未透露何時答復以及處理的進展。對此,新海南客戶端、南海網、南國都市報將進一步跟進。

      責任編輯:韋曉凡
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