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      問政海南一周答復 | 小區違建、道路建設、房屋產權……最新民生熱點問題解答→

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        新海南客戶端、南海網、南國都市報6月21日消息 6月13日至6月19日,新海南客戶端、南海網、南國都市報“問政海南”“直通海南省網上督查室”平臺共收到網友投訴線索、意見建議159條,截至目前,已轉辦156條,相關職能部門已答復139條。以下為近日答復精選:

        問:海口市美蘭區瓊山大道皇冠溫泉海岸存在爛尾問題,本人2019年底購買皇冠溫泉海岸雅典娜小區房,合同約定2020年12月31日交房,現如今已嚴重逾期,樓盤也不再施工,與開發商協商退房退款未果,開發商一拖再拖,請領導幫忙處理。詳情>>

        答:收到您反映的問題后,我局立即與銷售單位海南華源置業有限公司取得聯系,經了解,皇冠溫泉海岸總建筑面積約6萬平方米,已辦理不動產證,房屋用途為商住。2001年開業經營,此后,由于經營不善,開發單位的股權及房屋被法院拍賣,拍賣后公司名稱及產權人仍保持不變,2019年海南華源置業有限公司對房屋進行裝修改造,并以二手房形式對外銷售,部分房屋已辦理過戶不動產證。您要求退房退款,銷售單位同意退房并已退還部分房款,但因拖欠銀行貸款及工程款共6000多萬元,目前尚余20多萬元遲遲未退款。對銷售中的經濟糾紛問題,我局已約談銷售單位,要求盡快籌資解決退房問題,銷售單位表示將盡快把未銷售房屋向銀行抵押貸款,籌資后向購房人退款。

        下一步工作。我局將繼續跟蹤該項目的退款問題,督促開發單位盡快籌集資金退房退款及完成裝修改造。

        (海口市住房和城鄉建設局)

        問:海口秀英區星華海岸城二期一樓有嚴重的違建行為并侵占公共綠地。詳情>>

        答:經查,海口星華海岸城二期一樓占用公共綠地擅自加建隔層總共有10宗,占地面積均30㎡,違建總建筑面積300㎡,違建業主分別是:1棟103韓XX、1棟105許XX、2棟102薛XX、2棟105李XX、3棟102鄺XX、4棟102馬X、9棟102韋XX、11棟101文XX、14棟102李X、14棟103羅XX。西秀鎮中隊對該小區10戶違法占用公共綠地破壞外立面等違法建設行為進行立案調查,對涉事戶主下達了《責令停止違法行為通知書》、《案件初查通知書》、《詢問調查通知書》及《責令限期改正通知書》。目前該案件已走到《責令限期拆除違法建筑事先告知書》階段,待完善法律程序后西秀鎮中隊將依法進行處置。

        (海口秀英區政府辦公室)

        問:海口山高中學及周邊小區人口多,車輛多,出入道路口有限,早晚高峰經常堵塞,而迎學路已建好一年多,何時通車?希望通車后,能夠在該路上設置公交站,讓公交車經過。詳情>>

        答:您好!項目目前正在進行收尾,現場仍存在部分問題正在整改,2022年6月初開通。針對市民提及建設公交站問題,后期由公交集團根據實際情況負責建設,可咨詢公交集團。

        (海口市市政管理局道橋設施科)

        問:本地居民,海口戶口,名下無房,去年申請安居房可不滿兩年社保,今年改變需要兩年,請問本地居民無房的什么時候能申請得到安居房?詳情>>

        答:安居房于2021年5月7日至12月31日試運行,試運行期間只收取紙質材料不進行審批錄入工作,由于政策調整,近期開始啟動第二批安居房申購人員資格審核工作。審核范圍:已在海口連續兩年繳納城鎮職工基本養老保險或者個人所得稅,且每年在海南實際居住時間不少于一百八十三天的本市戶籍居民家庭及引進人才申購群體。安居房采取并聯審批,兩級公示,審批結果會以短信方式通知到申請人,請市民耐心等待。

        (12345海口分平臺)

        問:澄邁紅光農場第八分場沙土隊內后面道路下大雨泥濘不堪,根本無法通行。詳情>>

        答:你好,經核查沙土隊內道路均已進行硬化,并未影響到村民出行。

        (澄邁縣福山鎮)

        問:瓊海陸邦榮華園D棟交付使用都十年了,房產證拖延不辦,請問可否解決?詳情>>

        答:依據《不動產登記暫行條例實施細則》第二條 “不動產登記應當依照當事人的申請進行,但法律、法規以及本實施細則另有規定的除外…… ”和第二十四條“不動產首次登記,是指不動產權利第一次登記。未辦理不動產首次登記的,不得辦理不動產其他類型登記,但法律、行政法規另有規定的除外。”及第三十五條“申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的,應當提交下列材料:(一)不動產權屬證書或者土地權屬來源材料;(二)建設工程符合規劃的材料;(三)房屋已經竣工的材料;(四)房地產調查或者測繪報告;(五)相關稅費繳納憑證…… ”及第三十八條“申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的,應當根據不同情況,提交下列材料:(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同…… (七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的,申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。”的規定。

        由于陸邦榮華園D棟項目工程頂層建筑因違反規劃尚未完成處罰整改,該項目至今未通過建設工程規劃核實驗收,導致未能向我局提交上述材料申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記和土地分攤登記。我局不動產登記中心無法給予辦理不動產轉移登記,目前該項目尚在市綜合執法進行處罰、整改環節,待項目完成處罰、整改,項目建設工程規劃核實驗收后,我局將督促開發商提交上述材料申請辦理相關不動產權證。

        (瓊海市自然資源和規劃局)

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      責任編輯:符金花
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